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Localização Fazenda a venda localizada no Município de Campo Grande – MS, Km 35 da rodovia que liga a Três Lagoas. Dista 800 metros do asfalto do qual é separada pela represa do Rio Guariroba que abastece 70% da cidade de Campo Grande. O acesso do asfalto até a fazenda é de 5 Km em estrada cascalhada e de excelente qualidade. Fazenda com área total de 3.500 hectares, sendo 2.500 formada com pastagens, 700 de reserva legal e 249 de reservas permanentes. Topografia plana ou levemente ondulada, 100% mecanizavel.
Area Aproximadamente 90% das divisas da fazenda são rios ou córregos e apenas 10% com cercas. Sendo 1.500 metros para a Represa do Guariroba, mais 16 Km por outros córregos que fazem a divisa da propriedade. As pastagens da fazenda estão divididas, por cercas de eucalípito tratado e itauba todas (em excelente estado), em piquetes de 50 hectares em média. Essas 50 subdivisões das pastagens permite uma grande flexibilidade no manejo do gado, bem como o correto manejo da própria pastagem visando sua máxima produtividade e conservação. Para abastecer de água o gado no pasto, a fazenda possui 48 bebedouros em concreto e dois em açudes artificiais, garantindo ao rebanho bovino um suprimento permanente de água de qualidade. Toda a margem do rio é cercada, sendo que os animais não bebem nas margens. Suporte de Pastagens: A fazenda é toda corrigida trabalhando com até 5.000 bovinos.
Benfeitorias: A fazenda possui casa sede principal de alto padrão toda mobiliada. Possui casa sede secundária, 5 casa de empregados, alojamento para 8 funcionários, galpão oficina, depósito e etc. Infra-estrutura: 2 entradas de luz de 35 HP cada. Abundante em água, com 30 km de rede, abastecida por 5 rodas d’água com volume médio de 200.000 litros/dia. Quanto a aptidão da fazenda, a mesma está estruturada para gado de corte, mas permite qualquer tipo de cultura, sendo as principais: eucalipto, soja e cana de açúcar, distando 15 km da Usina São Gabriel, atualmente em construção. Legislação Ambiental: Foram cumpridas todas as exigências ambientais para a área, não havendo restrições para exploração pecuária ou agrícola da fazenda. Informações complementares, nas fotos da fazenda. Nota: Esta não é uma fazenda de gado simplesmente, mas a melhor, mais bem localizada e bem montada fazenda a venda no município de Campo Grande - MS.
Algumas da Infraestruturas Existentes na Propriedade Casas de Funcionários / Casa do Proprietário / Divisa com Rio / Nascentes Dagua / Rede Elétrica / Telefone / Topografia Plana |
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